Panoramica
- Updated On:
- Giugno 19, 2025
- 2 Bagni
Porzione di palazzina indipendente al Piano 1° ed ultimo, situata nella strategica zona Roveri di Bologna, ideale per chi cerca un immobile versatile e ben collegato. La proprietà si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente il centro di Bologna, San Lazzaro, Castenaso e le principali arterie autostradali e la tangenziale.
Composizione dell’immobile:
• Piano Primo: Splendido e luminoso ufficio moderno di mq 250 commerciali tutto in ottimo stato. Caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, 2 ampi saloni (divisibili) – 6 vani uso ufficio – 2 ripostigli e 2 grandi bagni. Esposizione su 4 lati con bella terrazza perimetrale di 70 mq. pavimentata nuova nel 2025. La luminosità e la tranquillità creano un ambiente di lavoro confortevole ed accogliente. Notevole versatilità adatto a vari usi.
• Area cortiliva interna con 3 posti auto privati.
Caratteristiche aggiuntive:
• Ingresso con passo carraio
• Impianti elettrici certificati e separati in due unità indipendenti.
• Zanzariere nuove in tutte le finestre.
• 2 Caldaie a condensazione di recente installazione (fine 2023 e 2024).
• Aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti.
• L’unità rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali, showroom, palestre, centri estetici e altre attività commerciali e terziarie.
Non perdere l’opportunità di investire in un immobile unico, dalle infinite potenzialità.
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