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Agriturismo Struttura Ricettiva Colli

€ 1,350,000
Via Gorgognano,
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  • Updated On:
  • Novembre 3, 2022
  • 10 Bagni

AGRITURISMO BIO / AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA – STRUTTURA DI RECENTE COSTRUZIONE CHE SI PRESTA A VARIE FORME RICETTIVE/ POSSIBILE CAMBIO D’USO

Difficile trovare una struttura simile a soli 20 minuti da Bologna  ,nella incontaminata Val Di Zena e colli  Pianoresi a 380 Mt. d’altitudine. Posizione amena in una natura meravigliosa con  un incantevole panorama , l’Agriturismo domina l’azienda agricola biologica che lo circonda. Il microclima è  fresco d’estate e più secco e temperato in autunno.

Struttura realizzata in parte nel 2005 e ampliata nel 2018 per un totale di mq. 800.  Costruzione in pietra a vista, servita da un impianto fotovoltaico capacità oltre KW. 10  – wi-fi-  impianto di riscaldamento e condizionamento.

Attualmente così composto:  piano seminterrato ( con intercapedine scannafosso)  Mq. 180 ora cantina e deposito ma potrebbe essere adeguato come spa  –  piscina coperta. Piano Terra:  sala ristorante di mq. 100  con suggestivo camino in sasso –   ampia  cucina  mq. 80  completamente servita da attrezzatura moderna con laboratorio dispensa – 3 bagni – più ampio porticato chiuso con vetrate di mq. 110  che affaccia su una corte pavimentata che forma un’area anfiteatro con ulteriore fabbricato di Mq. 42 come aula didattica.  con entrate indipendenti al piano terra 5 camere nuove con tutti i confort, bagno privato,  tutto senza barriere architettoniche. Piano  1° : Mq. 280 – Un salone con terrazza panoramica di mq. 110 – 2 ampie camere 3/4 letti  con bagno –  altra camera  di mq. 70 per più posti letto con 2 bagni – altro vano uso guardaroba.

A parte altro fabbricato di mq. 42 più tettoia per ricovero attrezzi – ampia vasca di raccolta acqua piovana per irrigazione-  2 ampi  parcheggi capacità oltre 40/50 autovetture con illuminazione.     Terreno agricolo  di circa 15 ettari   adibito a coltivazione cereali  circa 7 ettari – orti – vigneto –  frutta – bosco.

Attività : Centro congressi -soggiorni in relax – seminari – meeting – adatta a varie forme ricettive – Struttura che si presta ad attività varie –  possibilità cambio d’uso.

Possibilità di acquisire  anche una villetta indipendente di mq. 170 circa con il suo parco  adiacente la struttura.

Oggetto da valutare per le sue potenzialità!

Documenti
343,43 kWh/m²a | Classe energetica immobile: A+

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Indirizzo: Via Gorgognano
Città:
Stato / Paese:
CAP: 40065
Nazione: Italia
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Riferimento: 19860
Prezzo: € 1,350,000
Dimensioni proprietà (mq): 800 m2
Camere: 9
Bagni: 10
Indice energetico: 343,43 kWh/m²a
Classe energetica: A+
Riferimento: LC30
Condizioni: Ristrutturato
Disponibilità: Libero
Piano: Su più livelli
Riscaldamento: Autonomo
Balcone:
Terrazza:
Giardino: Privato
Garage:
Cantina:
Posto Auto:
Aria Condizionata:

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    Confronto immobili

    Laura Clò